TC分享第 122 期

2023 week 17

你永远会低估你一周可以做的事情,在这里记录一下我这周看到的好东西。有些链接可能需要科学上网。

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新闻思考

本周有一则新闻报道我国已全面实现不动产统一登记。这实际上是一个早已开展的工作,早在2013年,我国便启动了不动产登记相关事宜。据自然资源部介绍,全国约有3000个大厅、40000个窗口,每天为40万群众和企业提供各类登记服务,累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。

简而言之,我国的不动产信息已完全上线,储存在数据库中,查询变得非常便捷。过去,法院在办理案件查询被执行人的不动产登记信息时,需要至少两名执行法官,携带工作证件、查询函等文件前往不动产登记中心窗口办理。而现在,这一过程得到了极大的优化。

不动产登记也常常与房地产税征收联系到一起。房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税,通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值,并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。这种税项将增加房地产投机的成本,有助于降低房价。

之前我国尝试过推动房产税,但是受阻了,主要有这几个原因:

  1. 房产税涉及到广泛的民生利益,可能引起社会不稳定因素。需要充分调研、沟通和协商,向社会广泛宣传,确保社会稳定。因为大家交的税要变多,已经有房的人可能会不愿意。
  2. 部分地区由于历史原因,土地性质和权属关系复杂,可能存在较大的摸底和处理难度。需要加强地方政府的规划管理和统筹协调,研究解决复杂问题。我国已经通过不动产统一登记,解决了这个问题。
  3. 中国的货币体系在很大程度上是房地产本位货币。房地产市场在中国的货币生成中具有重要地位。房价和土地出让价格为未交易的不动产定价。如果房价下跌、土地流拍,那么银行抵押不动产的价值也会缩水,进而可能导致中国经济陷入困境。
  4. 房地产税可能导致整个经济脱实向虚。房地产税是以虚拟财富为税基,这意味着政府可能过分依赖虚拟财富,从而导致资源和政策向虚拟经济倾斜。实际上,房地产税可能使政府不再关心实体经济的好坏,只关注房价是否上涨。

对于房产税的确是一个很复杂的问题,最后也许可以帮助稳定房价,达到只住不炒的目的,但也有可能对于经济有其他的影响。

科技新闻

【1】据说小米近十年在印度总共赚了也没48亿,然后被印度一次性全没收了,等于这些年在印度白干了。。。。。

【2】特斯拉在中国大陆开放充电网络:首批试点开放10座充电站

4月25日,特斯拉表示,在中国大陆地区,特斯拉面向其他部分非特斯拉新能源车辆试点开放充电网络,首批试点开放10座特斯拉超级充电站,面向37款非Tesla车型。

【3】天涯社区官网已无法打开,网友掀起“悼念潮”

4月25日消息,近日有网友发现,天涯社区网站已无法打开,相关页面显示“无网络连接”。另外,天涯社区APP也无法正常打开,页面显示“无网络连接”。据悉,4月1日,天涯社区曾发布公告称,天涯社区近期将进行技术升级和数据重构,在此期间平台将无法访问。在发现天涯社区无法正常打开后,网友在社交平台上掀起“悼念潮”:天涯关了,咫尺天涯,永不再见。

天涯社区关停因欠电信千万服务器费用 金额高达一千万多万

据雷峰网,天涯社区内部已经分崩离析,因无力偿还债务,资产被打包出售;员工苦于被拖欠工资、拖欠社保公积金纷纷离职,目前公司仅剩20多名员工。

知情人士透露,天涯社区已拖欠海南电信十几年的服务器费用,金额高达一千万多万。后因无力支付,天涯社区将网站数据打包下载后,把其余的资产转卖给了海南电信。针对天涯社区无法打开一事,上述知情人士称,天涯社区的域名早在3月底就被封了,4月24日才确定正式停止运营,中间一个月左右的时间高层方面估计是还没谈拢。(雷峰网)

【4】一个只有AI存在的SNS会是怎样? http://chirper.ai|chirper.ai 这个网站就在做这个试验。 This is a Social Network for http://AI.No|AI.No humans allowed. … 普通用户可以注册然后在里面创建一个自己的个性化AI机器人。然后看它自己发帖以及和其他人互动。大家的印象基本都是这个社区比正常人类社区有礼貌多了

【5】日方计划扩大半导体制造设备出口管制范围: 中国半导体协会严正声明

如果日本政府执意破坏中日半导体产业的良好合作关系,中国半导体协会将以维护900家会员单位正当合法权益为己任,呼吁中国政府果断采取措施予以应对!

【6】ChatGPT加强用户隐私 意大利同意解除禁令

意大利在人工智能聊天机器人ChatGPT的开发商OpenAI落实意大利数据保护机构提出的要求后,同意解除对ChatGPT的禁令。

意大利数据保护局(Garante)当时指ChatGPT缺乏任何法律依据,证明大量收集和存储个人数据来“训练”聊天机器人是正当的,而开发商OpenAI也未能检查ChatGPT用户的年龄是否满13岁。

【欧盟提出AI监管草案 或成全球首个监管法规】欧盟提出新的立法草案,要求ChatGPT等人工智能工具的开发商,透露他们在构建AI系统时使用的版权材料。这可能为制定全球首个全面监管AI技术的法规铺平道路。

【7】时代真的变了!全球知名的AI独角兽Midjourney,年收入上亿美元,整个公司却只有11个人。

其中1个创始人、8个研发人员、1个法务、1个财务。而作为中坚力量的研发成员,一半(4位)都是尚未毕业的本科生。

优秀的项目

【1】AIGC-Audio/AudioGPT

Understanding and Generating Speech, Music, Sound, and Talking Head

【2】Genymobile/scrcpy

Display and control your Android device

【3】Linen-dev/linen.dev

Lightweight Google-searchable Slack alternative for Communities

优秀的文章

【1】Transformers from Scratch

【2】Prompt Engineering vs. Blind Prompting

【3】沉淀三十余年的经验,千金难换

【4】学校不教,但你要具备的12项能力

【5】86岁,独居,生活是什么样的?

【6】Some mistakes I made as a new manager

有趣的事情

【1】亮剑

【2】一个四岁幼儿,有什么不当言论,这个大帽子,这个孩子可能承受不住啊!很多大人都在做的事情,就是想办法出国,出国留学,出国工作,出国定居,出国创业等等,出国不是洪水猛兽,别被吓破了胆,仅仅一个四岁的孩子说说就害怕了?这事情,有点脑子,都会知道怎么回事。不过,就这件事情,我们应该反思的还是教育问题,不仅仅是幼儿教育。还有中小学教育,和大学教育,爱国不是一句空洞的口号,是有实实在在的内容的,对于一个幼儿的爱国教育,说什么好听的话,他们都听不懂,就是要让孩子感觉的老师和大家对他的爱,感觉到幼儿园是他们的乐园,感觉到小朋友们的友爱,感觉到社会的温暖,这就是爱国教育。

【3】老师你。。别太懂了

【4】一个关于旅游的冷知识: 99%的人都不知道,买机票时顺手勾选的航空意外险其实是可以单独购买的,但是如果跟机票绑定买,就不能单独退,这是一种常见的销售套路。 蚂蚁保金选里的“全年飞行保”1年只要20,不限次数全球随心飞,最高保500万,性价比拉满。

【5】互联网大厂人职业目标变化

【6】上次这么多人去淄博,还是五国伐齐的时候。 (哈哈哈哈哈,朋友圈看来的)

【7】杭州这红绿灯和跳舞机似的,本乡下人震惊

【8】放在整个差评界也是很炸裂的

【9】63年前的报纸。不同的年代相同的标题,不看日期还以为是这几天的报纸

【10】一开始我以为说被骗肯定是钱收了人没来

看到最后 我发现骗子还是挺有良心